Metodología para el análisis inmobiliario
Nuestro enfoque combina técnicas de análisis estadístico, diagnóstico normativo y evaluación estratégica para asesorar proyectos de infraestructuras y activos urbanos en España. Integramos herramientas digitales y una visión multidisciplinar para aportar información precisa y útil al cliente.
El equipo profesional
Experiencia y rigor en cada proyecto
Ignacio Ruíz
Consultor Senior
Arquitecto Urbanista Universidad Politécnica de Madrid
Ayuntamiento de Madrid
Competencias
Métodos
Certificados
Especialista en análisis urbano y evaluación estratégica de activos. Lidera diagnósticos para entidades públicas y privadas.
Ignacio destaca por su profundo conocimiento del planeamiento urbano y su capacidad para abordar retos complejos. Su trayectoria incluye proyectos singulares con enfoques técnicos avanzados y trabajo colaborativo en entornos institucionales y empresariales.
Carmen Gutiérrez
Responsable Técnica
Ingeniera Civil y Urbanismo Universidad de Sevilla
Consejería de Fomento Andalucía
Competencias
Métodos
Certificados
Dirige el departamento de estudios normativos. Experta en planeamiento y legislación urbanística española.
Carmen aporta una visión transversal y un dominio experto de la legislación sectorial. Lidera procedimientos de análisis normativo y apoya la identificación de riesgos legales en operaciones complejas. Su enfoque combina precisión técnica y trato cercano con el cliente.
Javier Ortega
Analista de mercado
Grado en Economía Aplicada Universidad de Barcelona
Instituto Nacional de Estadística
Competencias
Métodos
Certificados
Responsable de estudios estadísticos e interpretación de tendencias. Especializado en datos del mercado inmobiliario nacional.
Javier domina herramientas digitales y bases de datos, interpretando con rigor variables clave que afectan el mercado inmobiliario. Su trabajo refuerza la fiabilidad y el fundamento estadístico en los informes y propuestas de yoleraviro.
Sofía Pérez
Consultora de proyectos
Grado en Planeamiento y Desarrollo Universidad de Valencia
Oficina Técnica Local
Competencias
Métodos
Certificados
Responsable de la coordinación logística y seguimiento de proyectos. Experiencia en urbanismo y desarrollo sostenible.
Sofía destaca por su orientación al logro de resultados y rigurosidad en los procesos. Apoya la implementación de estrategias consensuadas y supervisa el avance de proyectos en diferentes ámbitos urbanos e infraestructurales.
Proceso de consultoría y valoración
Nuestro proceso está estructurado para adaptarse a las necesidades del cliente. Diagnosticamos, valoramos y proponemos acciones fundamentadas en evidencia técnica y normativa.
Diagnóstico preliminar del entorno
Estudiamos el contexto económico, jurídico y urbanístico donde se sitúa el proyecto para definir prioridades.
Objetivo central
Identificar variables determinantes y áreas de oportunidad.
Qué hacemos
Reunimos datos de mercado, mapa urbanístico y regulaciones específicas. Contrastamos necesidades y expectativas del cliente con la realidad sectorial.
Cómo lo hacemos
Consultamos fuentes oficiales, informes sectoriales y mantenemos reuniones técnicas para validar información.
Herramientas clave
Bases de datos, SIG y normativa digitalizada.
Resultados esperados
Informe inicial con análisis y evaluación de riesgos.
Estudio de mercado y activos
Analizamos la demanda, oferta, precios, tendencias y el atractivo del entorno frente a inversores y promotores.
Objetivo central
Cuantificar el potencial y los riesgos del activo.
Qué hacemos
Realizamos valoración comparativa, indagamos sobre escenarios y anticipamos movimientos clave del mercado.
Cómo lo hacemos
Aplicamos modelos estadísticos y metodologías comparativas con apoyo tecnológico.
Herramientas clave
Software estadístico y programación de series temporales.
Resultados esperados
Diagnóstico de mercado y fichas técnicas.
Valoración técnica y normativa
Verificamos la viabilidad legal, constructiva y funcional del proyecto, evaluando normativas aplicables y condicionantes urbanísticas.
Objetivo central
Garantizar adecuación plena a las exigencias del sector.
Qué hacemos
Desglosamos requisitos normativos, revisamos certificaciones y proponemos alternativas cuando corresponda.
Cómo lo hacemos
Consultamos legislaciones vigentes y trabajamos en equipo multidisciplinar para cubrir todas las áreas críticas.
Herramientas clave
Normativa digital, herramientas jurídicas especializadas.
Resultados esperados
Informe de cumplimiento legal y recomendaciones técnicas.
Formulación y acompañamiento estratégico
Proponemos planes personalizados y apoyamos la implementación, monitorizando avances en cada fase del proyecto.
Objetivo central
Asegurar ejecución eficiente y medir resultados alcanzados.
Qué hacemos
Elaboramos hoja de ruta, mantenemos seguimiento, y adaptamos estrategias según evolución real del proyecto.
Cómo lo hacemos
Utilizamos herramientas colaborativas y una comunicación fluida con el cliente.
Herramientas clave
Plataformas de gestión de proyectos, reporting y seguimiento digital.
Resultados esperados
Informe final de cierre y recomendaciones futuras.
Comparativa de servicios
| Features | yoleraviro | Otros |
|---|---|---|
| Asesoramiento personalizado | ||
| Análisis normativo específico | ||
| Metodología documentada | ||
| Equipo multidisciplinar experto | ||
| Acompañamiento en todo el proceso |